Chegou o momento de deixar a casa dos pais e ter vida própria? Ou de sair do aluguel e ter um lar para chamar de seu? Ou então (que lindo!) está se preparando para casar e começar uma nova história ao lado da pessoa amada? Qualquer que seja o motivo, comprar a “casa própria” é realizar um sonho. Portanto, é uma decisão que exige pesquisa e informação para saber escolher um imóvel.
Para que você concretize o seu objetivo, encontrando o espaço que tanto almeja sem transtornos e correspondendo às suas expectativas, continue a leitura. Nós preparamos este post com dicas relevantes que certamente ajudarão na escolha da sua moradia.
O imóvel tem que se encaixar nas suas expectativas
Não custa nada reforçar que a compra de um imóvel é uma das mais significativas decisões que tomamos, especialmente por se tratar da materialização de um grande sonho. Isso quer dizer que não é uma tarefa que pode ser executada sem seguir alguns procedimentos imprescindíveis.
É evidente que na transição do sonho para a realidade vem uma lista de responsabilidades relativas ao seu orçamento e disponibilidade financeira, financiamentos (se for o caso) e pesquisa de boas empresas do ramo para firmar um negócio de qualidade e com toda a segurança.
Entretanto, não são apenas os aspectos financeiros, comerciais e legais que devem ser considerados nessa hora. Outros fatores importantes exercem muita influência para a consolidação da transação do jeito que você espera.
Escolher um imóvel demanda aprendizado
Para ajudar, relacionamos algumas dicas para você encontrar o patrimônio imobiliário compatível com o seu perfil. Confira.
Defina previamente o tipo ideal de imóvel
Você precisa, no mínimo, de uma ideia do que pretende: casa ou apartamento? Será definitivo ou você tem planos de comprar outro futuramente? Quer um imóvel novo ou usado? Qual a faixa de preço? Com as respostas a essas questões, fica muito mais fácil realizar a sua busca com mais rapidez e qualidade.
Veja se o valor do imóvel cabe “no seu bolso”
A primeira atitude que antecede a sua procura pelo lar ideal é fazer as contas orientando-se pelo seu orçamento. Verifique a sua capacidade de pagamento sem causar prejuízos à sua saúde financeira (e da família, se for o caso). Mesmo que seja de acordo com o seu sonho, se não for compatível com suas finanças, o sonho pode virar pesadelo.
Além disso, observe a relação custo-benefício da compra: o preço é compatível com a localização? Como investimento, o imóvel será valorizado ou não?
Considere a localização
Decidido qual modelo de moradia que você quer, uma sugestão é evitar sair pesquisando sem uma referência da localização ideal: proximidade do trabalho, da escola, academia ou clube recreativo; infraestrutura de serviços privados (lojas, bancos, supermercados, restaurantes e bares) e públicos (segurança, transporte, saúde, educação), entre outros.
Conheça a vizinhança
A sua felicidade ou a sua tristeza dependerá também de quem serão os seus vizinhos. Então, é fundamental conhecer os moradores e os estabelecimentos comerciais que dividirão com você o espaço e, consequentemente, a rotina comunitária.
Além de conversar com as pessoas, observe se há ruídos provocados pelos estabelecimentos locais ou até mesmo pelos habitantes das moradias vizinhas à residência pela qual você se interessa. Aproveite e verifique qual o estilo de vida deles.
Pense no espaço da casa
Considere o espaço ideal a partir das suas necessidades. Estabeleça suas prioridades e o que é importante no seu novo lar: precisa de uma cozinha grande? Trabalha em casa e um cômodo para o escritório é indispensável? Adora plantas e precisa de um quintal ou uma área para cultivá-las? Planeja ter filhos? Recebe hóspedes com frequência? Trabalha fora? Vai morar sozinho? São apenas alguns importantes questionamentos que não podem ser ignorados.
Entenda as normas do condomínio
Se a sua opção de compra fica num condomínio, além de averiguar a infraestrutura de lazer e segurança (piscina, portaria 24 horas, câmeras de monitoramento, entre outros), conheça o que diz a convenção dos condôminos, as normas internas, como permissão para ter animais, compartilhamento da área comum, uso do salão e vaga na garagem ou estacionamento.
Verifique as condições de acesso ao local
Outro fator imprescindível para a qualidade da sua escolha diz respeito às condições e infraestrutura de acessibilidade. Faça um teste indo da sua futura moradia até o seu local de trabalho ou faculdade, por exemplo. Ao simular essa situação, você tem a oportunidade de observar quais são as suas necessidades relativas ao transporte público e período gasto no trânsito, por exemplo.
Você terá acesso fácil às linhas de ônibus, às estações de metrô ou de trem? Se precisar se deslocar de carro próprio ou táxi, o fluxo de veículos é tranquilo mesmo nas horas de pico?
Considere que quanto mais leve for o trânsito e mais eficiente o serviço de transporte público, mais fica favorecida a sua qualidade de vida.
Pesquise sobre a segurança do bairro
Eis um aspecto que você deve analisar bem. As condições de segurança para você, para os seus familiares e amigos é muito importante. Nada pior do que ir e vir em estado de tensão e medo constante.
Nem sempre uma rápida circulada pela região em que está localizado o imóvel basta para que você identifique as suas características, o estilo das pessoas que moram, transitam ou trabalham nas proximidades ou ainda sobre a infraestrutura pública de segurança que serve o bairro.
E descobrir problemas depois de se mudar não seria nada bom, não é mesmo? Uma boa dica é circular pela área em horários diferentes durante a semana e também no sábado e domingo. Você também pode usar a internet e as redes sociais para fazer pesquisas sobre a segurança no bairro, considerando parâmetros como índices de criminalidade e de acidentes de trânsito.
Além disso, uma das formas mais eficazes de traçar um perfil da segurança é conversar com os moradores do edifício ou das casas vizinhas, além de comerciantes e motoristas de táxi.
Se pressentir que o local não oferece um clima de segurança conforme as suas expectativas ou com a sua rotina, vá à procura de outras opções.
A aquisição de um espaço para chamar de seu é tudo de bom e um dos sonhos mais manifestados pelos brasileiros. Concretizar esse desejo, entretanto, requer um bom planejamento, equilíbrio financeiro e conhecimento sobre como escolher um imóvel. Exige que você avalie diversos e essenciais detalhes que podem influir diretamente no sucesso do negócio e no seu bem-estar e felicidade.
Agora que você aprendeu algumas dicas importantes para escolher um imóvel, que tal conhecer o nosso portal imobiliário em que você encontra todos os tipos de imóveis para comprar com segurança e credibilidade?